Działka budowlana, Kolonia Rybacka, 3449m2, 549tys.

Lokalizacja:
- woj. warmińsko-mazurskie, powiat węgorzewski, gmina Węgorzewo, obręb Ogonki,
- Kolonia Rybacka - miejscowość na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną: agroturystyka, domki letniskowe, pensjonaty, hotele, restauracje, smażalnie ryb, plaza gminna,
- nad Jeziorem Święcajty, należącym do kompleksu jezior Mamry, miejsce żeglarstwa, rekreacji i wędkowania,

Działka:
- użytkowanie wieczyste,
- objęta planem zagospodarowania przestrzennego : symbol MNU 01 ( mieszkalnictwo jednorodzinne i usługi nieuciążliwe)

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo garażowa.
1) adaptuje się istniejącą zabudowę,
2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek
mieszkalny na jednej działce budowlanej, plus jeden budynek gospodarczy, garażowy lub
gospodarczo-garażowy,
3) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej: 900 m2,
4) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
5) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
jednak nie więcej niż 9 m,
6) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci
głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem
zbliżonym do niej wyglądem,
7) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni,
8) wskaźnik intensywności zabudowy zawarty w przedziale: 0,12 do 0,40,
9) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: 0,3,
10) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 65% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,
11) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie
mniejszej niż 1 miejsce,
12) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
13) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej,
14) część terenu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, położona jest w zasięgu
oddziaływania akustycznego drogi krajowej nr 63

Tereny zabudowy usługowej
Przeznaczenie podstawowe: usługi związane z obsługą drogi krajowej, np. motel, zajazd, stacja
benzynowa. Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja i parkingi, infrastruktura techniczna.
1) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej - 2000 m2,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
3) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne jednak nie więcej niż
10,0 m,
4) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci
głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o, przy czym dopuszcza się inną geometrię dachu
ze względu na specjalną funkcję lub konstrukcję budynku,
5) wskaźnik intensywności zabudowy zawarty w przedziale: 0,10 do 0,60,
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: 0,3,
7) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 10% powierzchni działki budowlanej jako terenu
biologicznie czynnego,
8) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej
niż 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej ,
9) teren elementarny, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, położony jest w zasięgu
oddziaływania akustycznego drogi krajowej nr 63,

Media:
- kanalizacja sanitarna w działce,
- prąd doprowadzony do działki,
- wodociąg 12m od działki w drodze i w drodze wewnętrznej między działkami,

Zachęcam do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :